上海黄浦「绿城·外滩兰庭」

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上海咨询热线400-9678-224欢送来电咨询富豪们苦等的下一个抢手豪宅，黄浦区南外滩顶豪，“外滩第一豪宅”绿城黄浦湾的“全新”姊妹地块——董家渡2号和3号地块项目，曾经定名「绿城·外滩兰庭」！8批次已过会，均价14.5万/㎡，估量很快认购！

置信备受赞誉的绿城豪宅质量将会在这个项目上继续持续，同时，断供需求的黄浦区豪宅市场终于迎来了强劲的种子选手，也打响了黄浦区豪宅的第一枪！

表示效果图

嗯，没错，「绿城·外滩兰庭」速度真的好快，发布案名后，在昨天的8批次就过会公示，也太让人惊喜了吧。而且单价14.5万/㎡，并没有超出我们的预期，无义务预期至少60基础分+150个月社保的打底触发积分。

表示效果图

不外，稍微跟以前大家预期的有所不同的是，项目产品推出的户型并非网传的332-451㎡，而是曾经官宣的约207-249-297㎡的大平层面积段，2梯2户。来，上户型图：

THE BUND GARDEN

B1

3+1房2厅3卫

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户型表示图

THE BUND GARDEN

B2

4房2厅4卫

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户型表示图

THE BUND GARDEN

B3

5房3厅3卫

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户型表示图

首期开盘咨询热线：400-9678-224欢送来电咨询的房源应该是位于整个项目东侧的3号地块，2栋楼，111套房源，建面约207-249-297㎡，估量大户型的297㎡会有28套左右。东侧楼栋愈加靠近黄浦江测，但是由于再往东面还有多栋高层商务楼宇阻挠，所以顶多部分高区能看到段江，对江景不要有过多等候。

董家渡2号、3号地块表示，左侧西面的2号地块，右侧东面的3号地块

既然都发布案名了，那么工地现场必须去看看啊！看看施工进度如何。

「绿城·外滩兰庭」位于黄浦区复兴东路靠近豆市街。项目打造4座29层的住宅，均为大平层住宅产品。

「绿城·外滩兰庭」规划建造4栋住宅楼宇，东侧的两栋目前首先建造，现场目测至少曾经出空中超越8层以上了！置信项目一期就是这两栋楼首先入市了。来看看现场实拍照片和视频：

以下视频来源于

魔都房房房

，时长

00:27

「绿城·外滩兰庭」的施工现场，是一切黄浦区楼盘里面外观看起来最气度动静最大的。当然，绿城的豪宅一向是精心雕琢，十分值得等候。

官方发布的部分效果图：

表示效果图

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表示效果图

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1 实地探望 一手资讯

项目最新实拍图抢鲜看！

我们也看了不少工地和项目施工停顿的状态，基本都大同小异，但「绿城·外滩兰庭」的施工现场能够用眼前一亮来形容，就拿项目施工围墙来说，很“绿城”，很豪气，项目门头的气度水平和项目自身顶豪的基调能够说是相得益彰。

2022年项目现场实拍图

「绿城·外滩兰庭」咨询热线：400-9678-224欢送来电咨询北面正好是复兴东路隧道所在。位置固然没有姊妹盘绿城黄浦湾好，看江是基本很难，但是也算是市区中心黄浦区十分稀缺的豪宅。

在现场总体看下来，这两个地块周边城市界面普通，固然位处黄浦区中心位置，但是老城厢待拆迁、城市焕新的任务还是蛮艰巨。这个问题不光是「绿城·外滩兰庭」面临的问题，也是同区域绿地外滩中心、融创外滩壹号院同样面临的问题。

2022年项目周边城市界面

2 项目的前世今生

提到上海市中心的顶级豪宅，除了最为大家熟知的汤臣一品和翠湖天地以外，绿城黄浦湾的大名一定要提到。

作为南外滩板块的大气恢宏住宅项目，绿城黄浦湾以标记性的玻璃作风现代外立面独树一帜。部分楼栋高区有令人心醉的瞰江风光。

绿城黄浦湾

2014年5月，绿城黄浦湾推出一批全新房源，顶层报价最高飚至38万元/㎡，总价2.3亿，高区数十套景观房报单价超30万元/㎡，震惊上海楼市！

时间回到2002年，咨询热线：400-9678-224欢送来电咨询黄浦区董家渡板块刚刚开启旧城改造，泛海、华润、华浙三家房企成为侥幸儿。

泛海集团拿下10号、12号、14号地块，后被融创接手，项目最终成为了融创外滩壹号院。华润集团拿下的5号、9号地块，就是后来的上海滩花园和华润外滩九里。浙江华浙拿下2号、3号和11号地块，其中11号地块在2005年引入绿城，后来打造了大名鼎鼎的绿城黄浦湾。

今天的主人公、当年的2号、3号地块，由于动拆迁等各种缘由迟迟未开发，直到2021年6月终于公示设计计划，将由绿城黄浦湾的开发主体华浙外滩置业（绿城房地产集团主投资）来操刀！

计划公示图

董家渡区域地块表示图

「绿城·外滩兰庭」地块表示图

依据规划计划显现：「绿城·外滩兰庭」将树立4栋29层的住宅。

董家渡2号、3号地块表示

依据规划，项目总开发体量约9.87万㎡，其中计容面积部分仅为6.34万㎡：4栋楼、5个中心筒，推算总套数不会超越300套，项目大约率会采用黄浦湾现代作风标记性的公建化--创新玻璃外立面。

3 绿城的时期之作

让我们经过姊妹盘「绿城黄浦湾」来了解「绿城·外滩兰庭」，两个项目都位于黄浦江南外滩板块董家渡区域。

「绿城黄浦湾」距外滩万国建筑群约1.8公里，离老码头200米。南距世博会约1.7公里，东侧紧邻黄浦江，西北侧则与著名的豫园相邻。地域辐射两公里范围内包含南京路、淮海路、陆家嘴、新天地等上海著名商贸中心，该区域无疑为上海南外滩最大的滨江宝地之一。

图| 绿城·黄浦湾实景图

「绿城黄浦湾」咨询热线：400-9678-224欢送来电咨询从内而外皆有国际巨匠设计，打造现代滨水建筑作风，又具有欧洲古典园林模范，270°环幕设计，繁华之景尽收眼底，高质量双会所，效劳一流，「绿城黄浦湾」更被打构成为豪宅的模范

它，就是上海市中心当年高端豪宅的引领者！

「绿城黄浦湾」

南外滩板块

主力户型192-460㎡

15000㎡城市景观 尊崇双会所

难以再现的豪宅藏品

绿城黄浦湾

「绿城黄浦湾」属国际现代滨水建筑作风，园区内精心保存的不同时期的老建筑（陆伯鸿老宅和沈义生故居），力图在创建崭新设计的同时，也使此地昔日的人文底蕴得以重现，让绿城黄浦湾成为每个人心中的理想之家。

秉承大园林概念，咨询热线：400-9678-224欢送来电咨询融汇欧洲宫廷古典园林园艺技法。园内景观由澳大利亚DAHA景观设计打造，具有15000平方米城市景观，全冠移植众多名贵树种；人工挖掘3000平米人工湖，采用循环净水技术，并放养金鱼，营造出温馨宜人的生态小环境。

园内实景图

而立面设计则应用结构的厚度构成一个相似于阳台的空间。其内侧是落地玻璃，起到内外绝缘的作用，外侧是玻璃百叶幕墙，强调视觉上和空间上的通透性。

社区采用小型组团的方式，使住户能够感遭到其属性与个性。组团之间的绿化空间与景观通道，让住户进一步体验这个世外桃源般的环境。

应用景观与建筑规划，将建筑美学与功用、节能等要素有机分离，为住户提供私密与半私密的室外空间，进一步突出高档楼盘的性格。

社区景观实景

透过「绿城黄浦湾」看「绿城·外滩兰庭」咨询热线：400-9678-224欢送来电咨询，绿城黄浦湾的原班团队再度集结，住宅体量仅相当于11号地块的1/3，“钻石”地块约20年蹉跎再启，「绿城·外滩兰庭」为外滩续写耀眼光彩，定格浩瀚江河的永世光辉一瞬！

城市生活想象，开篇时期的光辉，再添一座城市的自豪！

上海黄浦「绿城·外滩兰庭」

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