2019年首摇！开福区熔断住宅双限地终被长房摇得，梅溪 ...

[2018]长沙市089号

[2018]长沙市089号：本次出让宗地为长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点地块，二环内，东临开福大道，南邻渔业路，西邻万国城MOMA三期，北邻捞刀河。

地块为纯住宅用地，较为方正，体量为16.9万方，建筑限高100米，周边在售项目未几，有珠江好世界（商务公寓待售），五矿春和景园（高层毛坯8700元/㎡），已交房入住小区较多，另外2km范围内有开福区第一小学、清水塘三小、史家坡小学等教育资源，且商业配套均较为完善，地块北面有一定河流景观面。

经过长房、合能、中梁、旭辉等6家公司中止11轮竞价，抵达最高限价后“熔断”，1月15日中止现场摇号确认，最终被长沙房产（集团）有限公司拿得，成交价8.79亿元，溢价率10%，折合楼面地价5201元/㎡。

1、项目树立须契合安居型住宅管理有关请求，住宅户型面积不超越144平方米，其中120平方米以下的户型不少于60%，优先首套刚需群体置办；

2、该宗地挂牌出让最高限价87900万元，最高楼面价为5201元/㎡，设定住宅最高销售均价为10200元/平方米。

[2018]长沙市091号

[2018]长沙市091号：本次出让宗地东临熙科中心及梅溪湖、北邻晟通牡丹舸、南邻 金茂大厦、西邻建发央著。

地块为纯商业地块，体量为9.09万方，建筑限高150米，处于梅溪湖城市中轴线，CBD商务区，周边规划有金茂大厦、正荣润峯、晟通商务中心等多个待建商务办公体，均为超高层建筑。

该地块最终被湖南达美控股有限公司以底价4.09亿元竞得，折合楼面地价4500元/㎡,该公司此前在梅溪湖一期开发有达美D6区，达美溪湖湾、达美美立方等项目。

竞买请求：

1、项目建成后8年内，竞得人自持该宗土地不少于计容面积40%的商业物业；

2、须配建一家国际五星级规范酒店。

3、该宗地需带规划审定的设计计划实施挂牌出让。

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