卷走1.5亿!日消80万的房产圈美女总裁,到底是什么来头?

2022-10-29 09:17| 发布者: 挖安琥| 查看: 225| 评论: 0

摘要: 无语死了!羊冲浪的时分刷到了朴有天有电影要上的音讯前情提要:这位哥在药检前频繁染头、全身脱毛妄图掩盖XD事实,逃脱法律制裁…不得不说,想法挺多咱就是说,奉公守法是红线,这种劣迹艺人不老诚实实退圈还出来蹦 ...

无语死了!羊冲浪的时分刷到了朴有天有电影要上的音讯


前情提要:这位哥在药检前频繁染头、全身脱毛妄图掩盖XD事实,逃脱法律制裁…不得不说,想法挺多


咱就是说,奉公守法是红线,这种劣迹艺人不老诚实实退圈还出来蹦跶,脸皮也太厚了叭…


还有涉嫌X侵、欠钱不还、谎言连篇等前科


说到这儿,羊想起一位在2020年因诈骗被FBI捕的房产圈美女总裁——史锐雪,骗术之新奇、个性之无耻,让人叹为观止


长得有点子像成熟版李小冉,蛮有气质der


明明拿着他人家孩子的闪光剧本,一路高歌猛进,不到30岁成为万国置地开创人;


却走上歪路,仰仗一张嘴骗到美国市长为她站台、卷走1.5亿;初次被捕后以病脱身,逃往美国后过上1500万定制高端游、日消80万搞外型的贵妇生活…


史锐雪到底是啥来头,大家备好茶水瓜子,跟随羊羊开启今天的吃瓜Time!


活成他人家孩子


平地起高楼的生猛人生


史锐雪1984年出生于吉林白城,从小便显现出惊人的毅力和决策力。


想分开小城去往更大的世界,就拼命读书。


备战高考时,每天学习将近20个小时,最终以573分、超一本线90多分的成果被电子科技大学录取。


小城接纳不到太前端的信息,那就从身边人可自创的阅历入手。


听说邻居靠给首长当翻译改动人生,填报意愿时就全部填了英语专业。


到了大学,她不只学通了言语(为后面的业务出海打下了坚实基础,还同时自学了金融学问、顺利考上中欧商学院就读MBA。


咳咳,温学问:中欧是世界公认的一流商学院。大家别觉得校名陌生,就以为是啥野鸡学校哦


还没实感?


那羊列几个中欧校友给大噶感受下,人家的校友是随随意便就能登上福布斯榜单的…


董小姐赫然在列,全是响当当的企业和名字


读完MBA后,她有2个选择:一是逝世界排名第80位的华盛顿大学读博;另一个则是到美国地产基金公司工作。


按说当时正是留学热、再加上有绝佳的offer,绝大多数人都会选择出国镀金吧?


但是史锐雪没有随大流儿,摒弃了学生思想,毅然毅然选择工作去理论中长大。


进入公司后一路升级打怪,精进业务才干、积聚人脉;很快公司给的,就跟不上她的长大惹,史锐雪决议自己干一摊子事。


2013年,正式成为万国置地的开创人兼总裁。


此时的她不外才29岁,工作几年的时间,他人可能还在探求职业方向,她曾经身居高位、构建起自己的事业大厦。


骗术拆解


她如何一步步取得大家信任?


万国置地,故名思义做的是房产相关的生意。


当时国民经济状况稳中向好,13年正值海外投资的井喷期,史瑞雪直接切入了「海外置业」这个赛道。


一是大趋向使然;二是国人对房产有种自然的接受度、保险感。


投资股票、古董,大家还会比较警惕,觉得自己不懂;


关于房子就觉得究竟是固定资产(像欧美日澳还是极具吸收力的永世产权),能够自住或者出租,最不济也能留给孩子。


有了天时,如何做到“人和“让投资人们猖獗pick呢?


第一步就是立人设。


STEP1 市面上独一份的美女专家+线下上线下联动营销


万国置地其实是一家房产中介公司。


但对外宣称:中国首家&独一的海外地产买卖中心、海外房产中国直营、全球开发商100强、只为高净值客户提供优质效劳…


处处显现我们高端优质专业、没中间商赚差价


和外面的黑中介可不一样


业务范围遍布全球15国,还有VIP定制的一对一专属看房调查行程、约请海外国度官员与投资人见面…


而且线下举行多场路演活动(北京、上海、深圳、天津、杭州等),还都选在高端酒店。


高端大气上层次的企业形象,自此深化人心。


接着美女总裁亲身下场代言,再加「专业」人设。


在功夫财经中倡议投资者拿出30%资产中止海外投资,特别是海外房产


登上节目《财经郎眼》和专家对谈,大谈对经济形势的了解、自己的投资理念,言语间表示出了极高的专业度,再次收割一批信徒。


当然也没糜费上节目的机遇,史瑞雪对外谎称自己买下加州47英亩土地准备开发成高端酒店式公寓的「棕榈泉」的项目。


项目规划图


线上线下联动营销,声量斐然。


除了事业相关,史锐雪还十分注重运营好感度,经常搞搞爱心捐款、给母校捐教育基金


有爱心的美女专家形象,让整个人物有血有肉;再加上公众平台的高曝光度,筑起信任城池。


STEP2 踩中客户命门「买房换绿卡」、高回报率绝杀


当然信任是一回事,让投资者心甘甘愿交到你手里,又是另一回事。


最好的方式,就是化「非必须品」为「必须品」。


史锐雪打出的第一个点就是:买房送绿卡!这样孩子就能移民接受国际化教育了哦~


这对望子成龙的家长,诱惑有多不用羊说吧!!!


大家可能要问,有这个经济实力海外投资人,眼界、受教育水平较高,怎样还会上这个当啊?


那是由于史锐雪打了擦边球,说能帮大家经过EB-5拿绿卡。


EB-5是美国移民局1990年推出的投资移民项目,为的是经过外国人的投资、创培育业职位,刺激美国经济展开,最低投资50W美金可取得绿卡身份。


这个价钱,差未几正好是史锐雪卖的一套公寓的。


看上去是不是合情合理?但其实该投资不包含买房,而且这个EB-5排队过程很长,大家也不会太狐疑。


对没孩子的,她也有绝杀——只赚不赔的利益承诺。


前面说到的棕榈泉项目,投资人只需付40%首付,剩下的60%以万国置地的名义向美国贷款、无需投资人操心。


在此基础上,万国置地包租二十年,给予房主每个月1%的收益,20年后可全价回收。


以租养贷、不想要了还能原价卖出,这么稳健的理财谁扛得住啊?


STEP3 名人站台:专业身份背书+软种草造梦


不能自卖自诩,第三方证言才更有压服力。


经济学家郎咸平、炒房大V欧神等多位大牌为她站台,专业身份背书;


2017年1月15日,还和胡润百富分离发布《2017年中国高净值客户海外置业瞻望》,又名《万国置地全球房产投资白皮书》。


还约请了高晓松举行座谈,来了一波软种草筑梦。


高的口条大家也是知道的…在《万国置地和他的朋友们》从美国德州的风土人情聊到投资热点


然后万国置地赶紧接上,宣传自己在德州的房产项目——休斯顿金橡树别墅社区。


还在另一主题则更戳心,大谈中美教育,以为这是给孩子最好的礼物


最离谱的是,她还骗到了Coachella那边的市长来北京站台…市长不知道绿卡的事,只是单纯地以为这是个能给城市带来GDP增长的天使项目…


听说很多投资人想咨询市长“绿卡”的事,但是现场没有布置中译英,市长没听懂,所以谎言没被拆穿、史瑞雪还能继续招摇撞骗…


美女总裁的先天优势加成


一张“大好人脸”带来的信任感


史锐雪能谎言连篇还被人置信,除了自身会包装之外,还有不可忽视的一点是「美女」身份。


不是说多冷傲,而是这张脸看上去就不像一个骗子。


羊觉得她的脸也蛮有代表性,是十分典型的掌舵人、企业家脸。(羊还写过其它类型清点,才女脸温习点这


左上到右下分别为:


史瑞雪、董明珠、何超琼、孟晚舟


掌舵人的脸,多是留白适中、五官散布伸展的。


但与面部结构相似的女掌管不同,她们取得他人信任感靠的不是面部的柔、亲和无害;而是气质的正、以及对稳操全局的笃定感。


能压得住场,分发出一种「天塌下来还有我」的魄力。


偏长的脸型搭配高眼位,会给人成熟、睿智又略带侵略性的觉得。


大家留意过没?大自然中,捕猎者通常都是高眼位的,例如豹子。方便察看猎物的同时,能够躲藏自己。


她们的眼睛,通常是细眼,而不是卡X兰大眼睛、心爱圆眼。


眼镜是心灵的窗户,过大的眼睛会自我裸露过多;而细眼将一切的心情敛在眼眶中。


觉得李富真的眼神就是最好诠释


淡漠疏离中坚持着对外界的端详,眼波流转间可能就是一个小算计(非贬义…


放松状态下稍微下垂的嘴角,给人的觉得就是随时会启齿提问、有距离感也不容易被压服。


以上特性放在生活中或许不讨喜,但搞事业时确是会增强信任感。


精明的五官配置,假如配上网红小V脸,会有点“泼“、略显苛刻;


偏方的下颌部、偏厚的面部组织正好中和了这种侵略性,使整个人的气质趋稳。


有一种「她精明但没坏心」的可信任感。


国内被捕后借病脱身


逃往美国变身日销80万的精致贵妇


泡沫再华美究竟会破碎,那骗局是怎样露陷的呢?羊继续给大噶讲。


前面也说了,这姐的骗术并不高明。她并没拿到地的开发权,不时没有开工哪有房子交给大家?


她的续命方式就是不时猖獗敛钱,用后来人的钱拿出一些给先投资的人付1%的租金,以便让大家觉得项目在正常中止。


当她没有如期支付租金的时分,大家认识到不短冖选择了报警,史锐雪被以“非法吸收公众存款罪”拘留。


员工首先就认识到不短冖了


但事情还衰落下帷幕,史锐雪出具了自己的生病证明,借机逃往了美国。


由于知道我国警察没措施跨境执法,所以史锐雪卷跑路后不只没收敛,还在社交网络上分享自己岁月静好的潇洒生活。


不只住着豪宅,还花1500万付给旅游社定制高端游、百万飞驰买了2辆,还有数不清的朴素品包包、衣服…


听说一天在比弗利山庄下的外型店花了80万,从头到脚面目一新


而在此同时,被坑的投资人却在国内安居乐业。


由于受害人不是超级有钱人,而是踮踮脚能够得到的中产、希望能借此再升一步、逾越阶级,每位投资人损失在100~500万,是很大一笔钱。


最终受害人飞往美国向FBI提供了证据,史瑞雪被以“电汇狡诈罪“拘捕,判刑20年。


洛杉矶时报对此事的报道


纵观史瑞雪的前半生,活成了“他人家孩子”,有如此的才干与执行力,认真耕耘任何一份事业,置信都会有不错的成就。


但她却将自己的捞金愿望树立在大众的痛苦之上,因邪念而起虚妄高楼给了她一时的风光无两,也在一夕之间坍塌,将她掩埋。


固然都怪骗子太高明,但羊也还是提示大家擦亮眼睛,不要迷信专家身份,被花里胡哨的tittle迷惑,而要看她后续能发明的价值。


自己不了解的范畴,坚决不去触碰。只需风险无法量化,就默许风险无限大。



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